Ιδρυματικό Αποθετήριο [SANDBOX]
Πολυτεχνείο Κρήτης
EN  |  EL

Αναζήτηση

Πλοήγηση

Ο Χώρος μου

Τεχνική και οικονομική ανάλυση για τη μετατροπή υφιστάμενου κτιρίου σε τουριστικό κατάλυμα

Androulakakis Filippos

Απλή Εγγραφή


URIhttp://purl.tuc.gr/dl/dias/7DBEC9DC-8EE7-4289-9B24-62990059F107-
Αναγνωριστικόhttps://doi.org/10.26233/heallink.tuc.86356-
Γλώσσαel-
Μέγεθος134 σελίδεςel
ΤίτλοςΤεχνική και οικονομική ανάλυση για τη μετατροπή υφιστάμενου κτιρίου σε τουριστικό κατάλυμαel
ΤίτλοςTechnical and economic analysis to support the conversion of an existing building into a tourist accomodationen
ΔημιουργόςAndroulakakis Filipposen
ΔημιουργόςΑνδρουλακακης Φιλιπποςel
Συντελεστής [Επιβλέπων Καθηγητής]Moustakis Vasilisen
Συντελεστής [Επιβλέπων Καθηγητής]Μουστακης Βασιληςel
Συντελεστής [Μέλος Εξεταστικής Επιτροπής]Stavroulakis Georgiosen
Συντελεστής [Μέλος Εξεταστικής Επιτροπής]Σταυρουλακης Γεωργιοςel
Συντελεστής [Μέλος Εξεταστικής Επιτροπής]Bakatsaki Mariaen
Συντελεστής [Μέλος Εξεταστικής Επιτροπής]Μπακατσακη Μαριαel
ΕκδότηςΠολυτεχνείο Κρήτηςel
ΕκδότηςTechnical University of Creteen
Ακαδημαϊκή ΜονάδαΠολυτεχνείο Κρήτης::Σχολή Μηχανικών Παραγωγής και Διοίκησηςel
ΠερίληψηΣτην παρούσα διπλωματική εργασία εξετάζεται η εύρεση του βέλτιστου σεναρίου διαμόρφωσης/διαρρύθμισης (ανακαίνισης) υπάρχουσας μονοκατοικίας στο Ηράκλειο της Κρήτης, με στόχο την ίδρυση ξενοδοχειακού καταλύματος. Επίσης, αναλύεται ο αποτελεσματικός τρόπος λειτουργίας του ξενοδοχειακού καταλύματος υπό τις υπάρχουσες ανταγωνιστικές και τιμολογιακές συνθήκες της τοπικής αγοράς. Συγκεκριμένα, εξετάζονται εναλλακτικά σενάρια διαρρύθμισης και ανταγωνιστικής πίεσης και συνδυάζεται η εξέτασή τους με ανάλυση ευαισθησίας, λαμβάνοντας υπόψη το επιτόκιο δανεισμού, αλλά και γενικότερους παράγοντες που επηρεάζουν τη λειτουργία, καθώς και την οικονομική απόδοση της επένδυσης. Η επιλογή του αποτελεσματικότερου σεναρίου διαρρύθμισης του ακινήτου πραγματοποιείται με τη χρήση του Εσωτερικού Βαθμού Απόδοσης. Τα αποτελέσματα της παρούσας ανάλυσης δείχνουν ότι η επένδυση στο ακίνητο υπό εξέταση είναι βιώσιμη και ο βαθμός βιωσιμότητας εξαρτάται από τον τρόπο διαρρύθμισης, τον βαθμό ανταγωνισμού της τοπικής αγοράς και το επιτόκιο δανεισμού που θα επιλεγεί για τη χρηματοδότηση της. el
ΠερίληψηThe scope of this dissertation is to investigate - from a financial perspective - the profitability of an investment plan in the city of Heraklion in Crete. For this purpose, the financial metric used to assess the profitability of establishing this hotel accommodation, will be the Internal Rate of Return (IRR). This report will also evaluate the potential effects of competitive structure of the local market and the existing price policy regarding hotel rates on the above-mentioned assessment. It will be argued that the degree of competition and discount rate have significant implications to the degree of profitability of our investment. The results show that the first – best scenario, which is defined according to the type of investment plan chosen, is to build a hotel accommodation with four independent family rooms and one independent room for breakfast. However, in the event of choosinga lower discount rate to finance theinvestment, it is argued that, under certain circumstances, a venue with five independent family rooms and without a breakfast room, constitutes also a profitable investment plan.en
ΤύποςΔιπλωματική Εργασίαel
ΤύποςDiploma Worken
Άδεια Χρήσηςhttp://creativecommons.org/licenses/by/4.0/en
Ημερομηνία2020-07-30-
Ημερομηνία Δημοσίευσης2020-
Θεματική ΚατηγορίαEconomical analysisen
Θεματική ΚατηγορίαΟικονομική ανάλυσηel
Θεματική ΚατηγορίαΜετατροπή υφιστάμενου κτιρίουel
Θεματική ΚατηγορίαConversion of an existing buildingen
Θεματική ΚατηγορίαTouristic businessen
Θεματική ΚατηγορίαΕσωτερικός βαθμός απόδοσηςel
Θεματική ΚατηγορίαΤεχνική ανάλυσηel
Θεματική ΚατηγορίαTechnical analysisen
Θεματική ΚατηγορίαΕπένδυσηel
Θεματική ΚατηγορίαΤεχνοοικονομική μελέτηel
Θεματική ΚατηγορίαΟικονομοτεχνική μελέτηel
Βιβλιογραφική ΑναφοράΦίλιππος Ανδρουλακάκης, "Τεχνική και οικονομική ανάλυση για τη μετατροπή υφιστάμενου κτιρίου σε τουριστικό κατάλυμα", Διπλωματική Εργασία, Σχολή Μηχανικών Παραγωγής και Διοίκησης, Πολυτεχνείο Κρήτης, Χανιά, Ελλάς, 2020el
Βιβλιογραφική ΑναφοράFilippos Androulakakis, "Technical and economic analysis to support the conversion of an existing building into a tourist accomodation", Diploma Work, School of Production Engineering and Management, Technical University of Crete, Chania, Greece, 2020el

Διαθέσιμα αρχεία

Υπηρεσίες

Στατιστικά